Достъп за проучвателни работи

[via_victoria]

Здравейте!
Имам нужда от съвет относно приложението на чл.6, ал.1, т.12 ЗУЕС - ситуацията е следната:
теч по тавана на апартамент в жилищен блок, който се предполага, че тръгва някъде от горните етажи, според материалния закон съседите са явно длъжни да осигуряват достъп в своя самостоятелен обект за проверка на състоянието на инсталациите и ако не го направят е възможно да бъдат наказани с глоба, но как точно се реализира цялата процедура по въздействието върху тях?

[bgarch]

Редът за реализиране на това задължение при отказ за това от страна на собствениците, е предвиден в ЗУТ, чл. 196.

[rts]

чл.194 от ЗУТ !

[goblin]

чл.194 от ЗУТ !

+1

[bgarch]

Прочетете внимателно казуса на via_victoria, след това двата члена на ЗУТ- 194 и 196, и тогава ме коригирайте! В случая все още нямаме РАЗРЕШЕНИ ИЛИ ПРЕДПИСАНИ проучвателни или строително- монтажни работи. Тепърва следва да се установи състоянието на сградата и евентуално необходимостта от извършване на неотложни СМР.

[rts]

Щом още ги няма съответните преписания, следва, че трябва да се направят съответните стъпки, за да се сдобият с тях, ако собствениците отказват доброволно достъп.
А чл.196 от Зут се отнася до премахване на строежи, станали опасни - не е относимо към казуса, защото това и не се твърди, пък и заимтересованият собственик надали иска точно това - вместо да си ремонтира общите части, да му се премахне сградата.

[goblin]

Внимателно четем, уважаеми bgarch, моля, не обиждайте нашата интелигентност. Така е, става въпрос за "разрешени или предписани" видове работи. В това число и в условията на чл. 151 (1), т. 4 от ЗУТ. Чл. 196 се намира в съвсем друг раздел, чието заглавие Ви предлагам да погледнете.

[via_victoria]

Сградата е 18-етажен блок и ще има много противници за премахването!
По-добре е да се отстрани само теча от съседите, но първо трябва да се установи къде точно е повредата, а за това е нужен достъп до самостоятелните обекти в ЕС. От това, което четох в ЗУТ, предполагам, че трябва да се обърна към общинската администрация за съдействие, обаче имате ли идея колко време може да отнеме назначаването на комисия по чл.196, издаването на заповед на кмета по чл.195 и т.н.?

[bgarch]

...моля, не обиждайте нашата интелигентност. Така е, става въпрос за "разрешени или предписани" видове работи. В това число и в условията на чл. 151 (1), т. 4 от ЗУТ. Чл. 196 се намира в съвсем друг раздел, чието заглавие Ви предлагам да погледнете.

Да, чета и заглавието, чета и по- нататък... Не виждам противоречие с конкретния казус. Чл. 195 и сл. ЗУТ не се прилагат само за премахване на застрашени от срутване сгради, макар че в практиката се използва основно затова (премахването е само една от трите опции, дадени в този раздел- поправяне, заздравяване и премахване). С риск отново да се почуствате обиден, Ви призовавам да прочетете още веднъж заглавието на раздела и членове 195, ал. 1 и 4. И препратката към чл. 169, ал. 1-3 ЗУТ. Те не касаят само конструктивното състояние на сградата, но и понятия като "хигиена, опазване на здравето и живота на хората".
Не искам да споря, нека via_victoria поиска от Кмета да пусне заповед по чл. 194, може пък юристите на Общината да решат, че са налице разрешени или предписани проучвателни или дори ремонтни работи, кой знае...

[kirile]

Подайте молба до Районната администрация на основание чл.49 от ЗУЕС и параграф 2 от ЗУТ.