- Дата и час: 26 Ное 2024, 23:12 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Общи части - права на собственици и наематели
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
|
4 мнения
• Страница 1 от 1
Общи части - права на собственици и наематели
от redbyte » 23 Сеп 2009, 17:28
Собственик съм на апартамент в сграда в центърна на София. Сградата има общ гараж с отделен вход с порта. Местата в общия гараж на на половина от броя на апартаментите. Проблема е следния, наемателите (3 апартамента от 24) заемат почти всички места в гаража и реално собствениците на апартаментите не могат да го ползват. Въпросът ми е юридически издържано ли е общото събрание да приеме решение - наемателите да не могат да ползват гаража. Знам че в закона пише, че обитателите на сградата могат да ползват всички общи части. Но има една алинея в която е опоменато че наемателите трябва да спазват всички решения на общото събрание.
Последна промяна redbyte на 23 Сеп 2009, 19:04, променена общо 1 път
- redbyte
- Нов потребител
- Мнения: 3
- Регистриран на: 23 Сеп 2009, 17:08
Re: Общи части - права на собственици и наематели
от magodeoz » 23 Сеп 2009, 17:44
В общия случай гаражът не е обща част, а самостоятелен обект в сграда, може и съсобствен. Ако под "гараж с порта" разбирате оградения двор на кооперацията, ситуацията е различна.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Общи части - права на собственици и наематели
от redbyte » 23 Сеп 2009, 19:02
magodeoz написа:В общия случай гаражът не е обща част, а самостоятелен обект в сграда, може и съсобствен. Ако под "гараж с порта" разбирате оградения двор на кооперацията, ситуацията е различна.
Сградата и нейния вход са на самата улица. Гаража е отстрани на сградата с отделен вход към улицата. За да се ползват нормално наетите помещения в нея не е необохдимо да се минава през него. Земята върху която е гаража се води заден двор на кооперацията. С други думи ако общото събрание на ЕС реши наемателите да нямат право да ползват гаража, с нищо няма да им пречим на свободен достъп до наетите от тях помещения и всички останали съоръжения на сградата. Въпроса е дали имаме такова право ...
- redbyte
- Нов потребител
- Мнения: 3
- Регистриран на: 23 Сеп 2009, 17:08
Re: Общи части - права на собственици и наематели
от magodeoz » 23 Сеп 2009, 19:07
Този гараж си има (вероятно) собственици? Ако те са отдали под наем идеалните си части, какво общо има тук общото събрание?
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
4 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: Google Adsense [Bot] и 21 госта