forum.lex.bg

Здравейте,
Имам нужда от съвет. Собственик съм на жилище във ваканционно селище. При покупката на имота се споразумяхме с продавача на преференциални цени да закупя имот със сключена клауза, че пожизнено съм освободен от такса поддръжка на Етажната собственост, което е вписано в приложение, неразделна част от нотариалния акт. "Освобождаването от такса е пожизнено, което не се отнася до правоприемниците и приобретателите."
Продавачът на имота за няколко години отговаряше за поддръжката на сградата, като професионален домоуправител и нямаше проблеми с таксата. От една година обаче управлението на етажната собственост се пое от собствениците на сградата и те държат тази годишна такса да се плаща.
Аз обаче мисля, че след като в нотариалния акт е вписано "Освобождаването от такса е пожизнено", не следва да плащам.
Съвет?!?

Важни са решенията, които се взимат на общите събрания на собствениците на входа на блока.

Ми да се бяхте уговорили в н.а., че няма да плащате и ток, вода, данъци и смет за имота

Тази уговорка няма никакво действие по отношение на етажната собственост и последната ако реши ще претендира и за предходните години и накрая ще бъдете осъден да платите дължимите вноски за управление и поддръжка на общите части.

Не се ли научихте най-после, че без адвокати няма да си правите магариите не мога да разбера ?!?!!?!

Мелли, къде си !
Сделката по продажба/покупка е пред нотариус. Приложението е също!Къде е бил Нотариуса-одобрил е сделката с НА и сега к,во. С моите разбирания ЕС следва да предяви иск, оспорване на НА и приложението. Пък съдът да се произнесе! Имахме същия случай! Не можахме да оборим приложението към НА.

Чудна работа, че те могат да впишат в НА и всяка година пътешествие до Луната на собствениците на ЕС на това ваканционно селище и това да се завери от същия Нотариус. Вече се досещам кое е това селище.

tochotocho написа:Мелли, къде си !
Сделката по продажба/покупка е пред нотариус. Приложението е също!Къде е бил Нотариуса-одобрил е сделката с НА и сега к,во. С моите разбирания ЕС следва да предяви иск, оспорване на НА и приложението. Пък съдът да се произнесе! Имахме същия случай! Не можахме да оборим приложението към НА.

Кажи, Тоше (tochotocho).
Само не разбрах кой умник ви е насочил към иск да оспорвате НА и Приложението към него във вашия случай?
Естествено, че и аз бих ви отсФирила ако трябваше да се произнеса със съдебен акт, но подобаващо - мотивирано и с правни аргументи.
П.П. Колкото до нотариуса - симпатяга човек. Че нали това му е работата И да заверява всякакви споразумения между страни, които са си положили пред него подписите върху съдържанието на този документ.

Подобно освобождаване от такси е възможно ако сте бил собственик на земята. Може да отстъпите правото на строеж с такава тежест, получените имоти като обезщетение да са освободени от такси за поддържане, като това се вписва във всички нотариални актове, вкл. и в договора по чл.2 от ЗУЕС. Без това инвеститорът не може сам да определя кой да плаща и кой не.

Melly написа: Че нали това му е работата И да заверява всякакви споразумения между страни, които са си положили пред него подписите върху съдържанието на този документ.

Това е мъжка приказка. Така и не се разбра по тези ширини, че това е единственото вмененото на нотариуса задължение. Приказките, че ще охраняват интереси и т.н....

Мели,Мели от ТОШОТОШО.
Човекот представя ИСТИНСКИ документ, Нотариално изповядано, вписано ит.н. Нима ще го оборим с рещение на ОС! Затова беше и тази съдебна процедура. Съдът да се каже думата-районен, градски и селски. Селският е от типа на художествената гимнастика- упражнение с бухалки. !!

Използвам темата да попитам, могат ли заради неплатени входни такси да ми ограничат достъпа до асансьора? В нашия вход решиха да внедрят електронно заключване с чип за асансьора и могат да ме лишат от него, пък живея на 6-тия етаж.
Не плащам такса, поради конфликт с домоуправителя и сега може да се окаже, че той ще ме принуди да го правя.

Някой знае ли дали могат да се манипулират ето тези системи: http://v-maxprotect.com/kontrol-na-dostyp/asansiori и как?

lendor написа:Използвам темата да попитам, могат ли заради неплатени входни такси да ми ограничат достъпа до асансьора? В нашия вход решиха да внедрят електронно заключване с чип за асансьора и могат да ме лишат от него, пък живея на 6-тия етаж.

Могат.

lendor написа:Не плащам такса, поради конфликт с домоуправителя и сега може да се окаже, че той ще ме принуди да го правя.

А трябва

Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
10. заплащат разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата;
(2) Ползвателите на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост имат задълженията по ал. 1 ...
(3) Обитателите на сграда в режим на етажна собственост имат задълженията по ал. 1 ...

Личните отношения с домоуправителя си ги решавайте отделно.

Само дето трябва да се доказва, че трябва. Защото питащият лендор не си е направил труда да прочете ЗУЕС