Проблеми с съседите за силна музика...

[bobsana666]

Наемател съм на апартамента найстина слушам силно музика, но никога в забранените според закона часове и не е продължително смисъл цял ден да им гърми и трещи час час и половина най-много, колкото да си направя кефа както се казва . Правят ми забележки и заплахи постоянно когато пусна музика силно... днес съседът от горе явно много му пречеше в 17 часа музика, отново имаше скандали и заплахи и заплаши че ще свика събрание и щели да ме изгонят ...
И понеже както споменах съм наемател а не собственик има ли някакъв вариант да ме исгонят от жилището заради силната музика

[doc03]

За теб е музика, за тях е шум.
Ако всеки път, когато слушаш музика, съседът отгоре пробива плочата с кангото, какво ще слушаш ?

Вземи си слушалки (има качествени и за стотина лева).

[bobsana666]

Съжалям но това не е решение на проблема ми, ако исках да слушам музика от слушалки щях да слушам ... Искам да знам като наемател имат ли право да ме изгонят заради силната музика (вдигането на шум)? Има ли някакви определени дицибели ,който нямам право да надвишавам дори и в позволени часове за вдигане на шум?

[ivanov_p]

Не знам какво е решението на твоя проблем, но решението на проблема на входа е да ме поканят за съветник по въпроса. Купуваш си слушалки и хвърляш капа, че наоколо живеят кротки хора. Шумът който може да вдигаш по закон е до 35 децибала извън "тихите" часове, което е по-тихо от нов хладилник.
Още нещо, след като си купиш слушалки правиш и подложка на колоните и самото устройство, защото басовете се предават по арматурата дори при съвсем тиха музика.
Иначе глобата за първо нарушение е 500 лв. за втора 1500 лв., а вече общините си ги гонят и събират. Като искаш да си правиш кефа отиваш в заведение, защото за комшията кеф може да е да млати някой с бухалка.

Аз не позволявам да има никаква музика не само във входа, а и в околността и затова слушам музика, а след 10 ч. и телевизор, със слушалки. Късно гледам филми само ако са с надписи за да не преча на другите. Лека полека всички се научиха на тишина и сега си правим кефа тихо.

[doc03]

...Аз не позволявам да има никаква музика не само във входа, а и в околността...

Ти си бил много страшен бе ....

bobsana666, я пусни едно от твоите парчета, да видим какво слушаш

[bobsana666]

Стига с лекциите за слушалките.... Щом казвате, че се води шум добре аз мога и да къртя и пак да вдигам шум, че ако не и повече. Да се върнем към главният въпрос на темата имат ли право да ме изгонят за вдигане на шум, по този начин не застрашам никого нито го правя системно и дълготрайно... това ме интересува, ако исках слушалки темата изобщо нямаше да има такова заглавие и да е в този форум

[doc03]

http://pravatami.bg/2897

[bird_of_paradise]

......

...

имат ли право да ме изгонят за вдигане на шум

Намери в нета закон за управление на етажната собственост- прочети там чл. 11, ал.1 б "е" и после чл. 45.
Като помислиш ще установиш, че могат. На теория, по силата на разписани норми ( не знам до сега за такова съдебно решение). На практика?- нещата не са така лесни, както ги пише в дебелите книги, но реално възможно да имаш проблем с наемодателя.

[bobsana666]

http://pravatami.bg/2897

Благодаря Добих някаква представа за нещата, но " Ако шумът е над позволеното и е след законово допустимото време, полицаите предупреждават нарушителя да намали шума или ще последва съставяне на акт" според това е нарушение ако е над позволеното и след законовото допустимо време, ами в случай че не е след законовото допустимо време както е в моят случай какво става когато се вдига шум понеже слушането на музика може да се успори като по - горе споменатото упрежнение на инстумет и свирене на музика.....

[bobsana666]

Намери в нета закон за управление на етажната собственост- прочети там чл. 11, ал.1 б "е" и после чл. 45.
Като помислиш ще установиш, че могат. На теория, по силата на разписани норми ( не знам до сега за такова съдебно решение). На практика?- нещата не са така лесни, както ги пише в дебелите книги, но реално възможно да имаш проблем с наемодателя.

Там пише "ако използува или допуска да се използуват неговите помещения по начин, който излага сградата на опасност от пожар или от значителни повреди" или "ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добрите нрави."
аз не ги застрашам а такъв правилник не ми е бил представен и сам почти сигурен че дори не съществува такъв съставен

[bird_of_paradise]

Не знам- фактите си ги знаете вие, авторите на темите тук, а отговарящите хвърляме на боб, гледаме в стъкленици и прочее. Всъщност никак не е задължително да сте приемал този правилник, светът е съществувал и преди вас, отделно, че като обитател имате право само на съвещателен глас, ерго- бройте се безгласен.
А, принципно се питам, за к`во ви написах, че е мисия с висока трудност.
Но не невъзможна- не се заблуждавайте. Както казват мъдрите- на всяко прасе му идва Коледата.

[doc03]

Фтиченце, бобсана ще да е един от двамата

viewtopic.php?f=5&t=52150&p=540624#p540624

... инкогнито

[dikobraz]

отделно, че като обитател имате право само на съвещателен глас, ерго- бройте се безгласен.

Здравейте,
Моля да посочите къде е написано това за съвещателния глас.
Поне в ЗУЕС не съм срещал такъв термин.
Там е писано за събрание на собственици.
И без това събрания се провеждат трудно, та да има и съветници.

[pilmal]

Чл. 5. (1) Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, наричани по-нататък "собственици", имат право да:
1. използват общите части на сградата според тяхното предназначение;
2. участват в управлението на етажната собственост.
(2) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Ползвателите в сграда в режим на етажна собственост имат правото по ал. 1, т. 1 и участват в управлението на етажната собственост, с изключение на вземане на решения по чл. 11, ал. 1, т. 7 и т. 10, букви "а", "б", "в", "г", "ж" и "л", освен ако не е уговорено друго между собственика и ползвателя.
(3) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Когато между собственика и ползвателя не е уговорено друго и има разногласие между тях, в гласуването участва собственикът.
(4) (Предишна ал. 2 - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Обитателите в сграда в режим на етажна собственост имат правото по ал. 1, т. 1, както и да участват в управлението на етажната собственост със съвещателен глас

[georgiev_sfbg]

Наемател съм на апартамента найстина слушам силно музика, но никога в забранените според закона часове и не е продължително смисъл цял ден да им гърми и трещи час час и половина най-много, колкото да си направя кефа както се казва . Правят ми забележки и заплахи постоянно когато пусна музика силно... днес съседът от горе явно много му пречеше в 17 часа музика, отново имаше скандали и заплахи и заплаши че ще свика събрание и щели да ме изгонят ...
И понеже както споменах съм наемател а не собственик има ли някакъв вариант да ме исгонят от жилището заради силната музика

1/ ЗАКОНОВО УСТАНОВЕН ПРОЦЕСУАЛЕН РЕД, ЗА ИЗВАЖДАНЕ ОТ СГРАДАТА НА СОБСТВЕНИК, ПОЛЗВАТЕЛ И/ИЛИ ОБИТАТЕЛ


ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ (ЗУЕС)

Чл. 17. (1) В общото събрание собствениците имат право на глас, съответстващ на притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.
(2) Общото събрание на собствениците приема решения:
2. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) за изваждане от сградата на собственик или ползвател по реда на чл. 45 от Закона за собствеността за определен срок, но не по-дълъг от три години - с мнозинство не по-малко от 75 на сто от идеалните части от общите части, оставащи след приспадане на идеалните части на собственика или ползвателя; собственикът или ползвателят, за когото се отнася решението, не участва в гласуването; за изваждането от сградата на обитател решението се взема с мнозинство не по-малко от 75 на сто от идеалните части от общите части;

ЗАКОН ЗА СОБСТВЕНОСТТА

Чл. 45. (Доп. - ДВ, бр. 6 от 2009 г., в сила от 01.05.2009 г.) Собственикът на етаж или на част от етаж се изважда от сградата по решение на общото събрание за срок до три години:
а) ако използува или допуска да се използуват неговите помещения по начин, който излага сградата на опасност от пожар или от значителни повреди, и
б) (изм. - ДВ, бр. 33 от 1996 г.) ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добрите нрави.
Общото събрание може да вземе решение за изваждане само след като собственикът е бил предупреден писмено от управителя, че ще бъде изваден от имота и ако и след това предупреждение не е прекратил нарушението.
Чл. 46. (Изм. - ДВ, бр. 59 от 2007 г., в сила от 01.03.2008 г., изм. - ДВ, бр. 6 от 2009 г., в сила от 01.05.2009 г.) Собственикът може да иска от районния съд отмяна на решението на общото събрание за изваждането по реда, установен в отделен закон.
Въз основа на влязлото в сила решение на общото събрание по чл. 45 управителят или председателят на управителния съвет може да поиска издаване на заповед за изпълнение по чл. 410, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс.


2 / АДМИНИСТРАТИВНО-НАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ, СЪГЛ. ЗУЕС

Чл. 55. (2) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственик, ползвател или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който наруши правилата за вътрешния ред в етажната собственост и създаде безпокойство, по-голямо от обичайното, за другите собственици и/или ползватели и обитатели, се наказва с глоба от 50 до 150 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 200 до 500 лв., когато е юридическо лице.
Чл. 57. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Установяването на нарушенията се описва в протокол, съставен от управителния съвет. Когато в етажната собственост няма избран управителен съвет, протоколът се съставя от управителя и двама собственици и/или ползватели. Констативният протокол съдържа данни за лицето, извършило нарушението, описание, време и дата на извършеното нарушение.
(3) Констативният протокол се съставя в три еднообразни екземпляра, по един за председателя на управителния съвет (управителя), нарушителя и общинската или районната администрация. След съставянето на протокола председателят на управителния съвет (управителят) незабавно го предоставя на общинската или районната администрация.
(4) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Актът за установяване на нарушението се съставя от общинската или районната администрация, а наказателното постановление се издава от кмета на общината или района или от оправомощено от него длъжностно лице.
(6) (Предишна ал. 5 - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Установяването на нарушенията, издаването, обжалването и изпълнението на наказателните постановления се извършват по реда на Закона за административните нарушения и наказания.

[evil_kitty007]

А ти дето си "правиш кефа" даваш ли си сметка че до теб може да живеят
--болни хора на легло
--семейства с малки деца
--хора дето работят нощна смяна
--семейства с бебета които бебета не спят по цяла нощ
--възрастни хора с проблеми със здравето

Аман от такива като тебе дано да те изгонят и да идеш на място дето на теб да ти дънят музика да видиш хубаво ли е

[doc03]

"ТИШИНАТА ЛЕКУВА"
(Така пише на табела в коридора на психиатричната клиника...)

Което освен музика, включва бормашини, къртачи, чукове, флексове, крясъци от семейни разправии и пиянски свади, викове на изкуфели бабички, както и денонощно дерящи се от рев бебета и малки деца .. на хахави родители.

Нали така, "зло коте007" ?


.