forum.lex.bg

Здравейте отново!
Още един казус, но този път от колега, който не е в час с интернет!
Касае се за плодни дръвчета, засадени преди години от обитателите на блока, на разстояние под 3 метра от очертанията на сградата. Проблемът е, че вече са доста големи и пречат на прозорците и терасите на 1 и 2 етажи. Обитателите са пуснали молба до съответния отдел "Екология" към Общината, но от там са им заявили, че щом са под 5 метра от сградата, са проблем на Етажната собственост. Дръвчетата - 2 смикоини и слива не се поддържат - пръскане, подрязване и т.н. и с всяка година се разрастват, като водят със себе си нежелани последствия за обитателите на споменатите етажи, като - спиране на светлината, несекоми и алергични реакции!
При проучване за отношението на останалите обитатели към вероятното премахване на дръвчетата, се е стигнало до извода, че щом на останалите обитатели не пречат, значи не пречат на никого! С две думи ОС на ЕС няма да реши премахването им! В закона за ЕС се споменава, че дръвчета и ниска растителност се премахват чрез решение на ОС.
Въпросът е - имат ли плодните дръвчета друг статут и подлежат ли на премахване без ОС на ЕС? За останалите видове е ясно, че не могат да се премахват!
Благодаря предварително!

Aко Общината издаде документ ,че земята принадлежи на тази ЕС ,можете да правите каквото си искате с тия дръвчета.И го казвам от тази теза ,панелните блокове хем имат хем нямат статут за собственост на земята .Вашият колега да се пребори със тази община и да издейства НА на собствениците за земята около блоковото пространство и вече си решават проблемите на ОС.

Аз не можах да разбера, земята в действителност прехвърлена ли е с НА на етажните собственици, или само сградата?

По нотариални актове, блока е построен върху държавна земя без прилежащи площи - т.е. земята не е прехвърляна на собствениците на апартаменти! От тук следва ли извода, че тези дръвчета са в ресора на общината и не трябва да си измиват ръцете със ЗУЕС?
И другото, което бяха споменали на колегата - плодните дръвчета влизат ли в друга категория за отстраняване с оглед грижите, които трябва да се полагат за тях, като пръскане, обезпаразитяване, регулярно кастрене и т.н. и общината не полага?

Чл. 4. (1) При преструктуриране на квартали с комплексно застрояване и в случаите,
когато сграда в режим на етажна собственост не може да се обособи в отделен урегулиран
поземлен имот по реда на Закона за устройство на територията, се определя прилежаща
площ към сградата.
(2) В случаите по ал. 1 прилежащата площ се определя от кмета на общината по
негова инициатива или по искане на заинтересованите лица по ред, определен с наредба на
министъра на регионалното развитие и благоустройството.
(3) При определянето на прилежащата площ кметът на общината издава заповед,
придружена от скица, с която се определят границите и предназначението на площта.
(4) Определената прилежаща площ се предоставя за поддържане и използване от
съответната етажна собственост при условия и по ред, определен с наредба на общинския съвет.

Вие преценете дали не си измиват ръцете със ЗУЕС ,а вашият колега трябва според мен да търси решение по ЗС.