Фонд ремонт и такси за общи нужди.

[dream1984]

Имахме събрание наскоро в което решихме да се увеличат таксите са общи нужди с които да започнем лека полека да обновяваме и да правим ремонти по вход асансьори, боядисване на етажите и още други. Един от живущите обясни, че парите за общи нужди според закона не трябва да бъдат ползвани за ремонт и обновление а трябва да се направи отделен фонд. Тук обаче идва проблема че това е доста голяма хамалогия с отделен списък, отделни пари, отделни бележки и т.н.
Въпроса ми е: може ли да запишем в протокола от общото събрание, че общото събрание е решило да се увеличат таксите за общи нужди като парите да бъдат използвани за ремонтни дейности по блока и ако го направим по този начин това ще противоречи ли на закона по някакъв начин? Или иначе казано, може ли след година да доиде някой съсед и да каже защо използваш от тези пари за ремонтни дейности....Просто искаме протока да го направим така че да нямаме проблеми после...

[pilmal]

Следва да направите отделна сметка за фонд Ремонт. Средствата в нея се набавят спрямо процента на ОЧ. Относно хамалогията, не е чак толкова голяма. По - добрия вариант е да си " вържете гащите". От значение има и с какъв процент е прието решението на ОС за тези разходи. Ако нямате необходимия кворум пак може да имате проблеми.

[dikobraz]

Задължително отделна сметка в банка.
Мотивите ми са :
- От банковите извлечения винаги може да се проследи какво е внасяно и теглено.
Така се избягва и харчене на средства по нечие лично виждане. Там разходите определено се правят след решение на валидно ОС на Ет.С.
- Както и преди съм казвал, не съм съгласен с обясненията че "парите са у нас в чекмеджето".
Това си е безлихвено кредитиране на определени хора.
- Известно усложнение може да се появи ако Ет.С. има и приходи от наем.
Тогава според мен трябва да се знае колко от парите са от наеми и колко от вноски. Това с оглед разходите за ремонт да бъдат справедливо разпределени според площта.

[lakavitsa]

Задължително отделна сметка в банка.
Мотивите ми са :
- От банковите извлечения винаги може да се проследи какво е внасяно и теглено.
Така се избягва и харчене на средства по нечие лично виждане. Там разходите определено се правят след решение на валидно ОС на Ет.С.
- Както и преди съм казвал, не съм съгласен с обясненията че "парите са у нас в чекмеджето".
Това си е безлихвено кредитиране на определени хора.
- Известно усложнение може да се появи ако Ет.С. има и приходи от наем.
Тогава според мен трябва да се знае колко от парите са от наеми и колко от вноски. Това с оглед разходите за ремонт да бъдат справедливо разпределени според площта.

това обособяване на отделен фонд "ремонти, обновяване ....." с отделна сметка може да се осъществи само в тези 36 града на страната, т.е. областните центрове и още няколко по-големи градове като казанлък, карлово, дупница и др., за които, скришом почти, в медиите се споменава за срещи с управители на ет. собственост, напоследък. Останалите пият по една поизстудена вода и гледат как сградите последователно необратимо се рушат. За отделна сметка в банка е повече от лудост. Поне в извън тази, посочена по-горе, бройка градове.

[dikobraz]

@Lakavitsa - Да чуем и Вашето мнение относно съхранение и управление на тези пари.
Само с отрицание на всяко предложение няма да се получи нищо.

[lakavitsa]

@Lakavitsa - Да чуем и Вашето мнение относно съхранение и управление на тези пари.
Само с отрицание на всяко предложение няма да се получи нищо.

Не искам да бъда разбрана погрешно. И аз съм гвърдо за съхранение и управление на тези пари само по този начин. Иначе към тях се посяга съвсем произволно в случаите на небанковото им съхранение. И тогава се доказва, че я няма правосъдната система, за да докаже неправилно разходване - без решение на Общото събрание.