forum.lex.bg

Здравейте!
Имам нужда от съдействие по следния казус.
През 1993 година закупихме имот. В нотариялния акт пише, че купуваме „ДВОРНО МЯСТО от 660 км.м предствляващо имот пл. № 91 И ОБРАЗУВАЩО ПАРЦЕЛИ XIII - 91 /парцел XIII, имот 91 и парцел XIV- 91,87 парцел XIV за имоти 91 и 87/ по регулационния план на селото. Първия урегулиран от 494 кв.м. и втория урегулиран от 526 кв.м , при НЕУРЕДЕНИ РЕГУЛАЦИОННИ СМЕТКИ“. Следва описанието на съседите.
Реално между нашето УПИ /XIII 91/ и това на съседите има едно УПИ / XIV 91 и 87/ , в което притежаваме части и двамата. По скицата за парцела пише, че аз притежавам 202, а те 306 кв.м.
Неколкократно съм предлагала на съседите да закупя тяхната част от общия парцел и имах устното им уверение, че това ще се случи.
Случайно разбрах, че искат да продадат парцела си на друг и за това са подали молба за обединение на техния парцел с частта си от общия ни такъв.
Мога ли да имам претенции към тяхната част-срещу заплащане и крие ли това риск да загубя частта от общия ни парцел?
Предварително благодаря на отзовалите се!

Тук изобщо не стова въпрос за съсобственост. Притежавате ПИ, едната част от който попада изцяло в единия УПИ, а другата част попада в част от другия УПИ. Това обаче не означава, че сте съсобственици-неправилно е да гледате УПИ, трябва да гледате ПИ.
Неуредените сметки по регулация са от 1993 г., когато е дуйствал вече отмененият ЗТСУ.
Затова за тях се прилагат преходните разпоредби на новия закон (ЗУТ):
§ 8. (Изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) (1) След изтичане на сроковете по § 6, ал. 2 и 4 отчуждителното действие на влезлите в сила, но неприложени дворищнорегулационни планове за изравняване на частите в образувани съсобствени дворищнорегулационни парцели и за заемане на придадени поземлени имоти или части от поземлени имоти се прекратява.
(2) Собствениците на поземлени имоти по ал. 1 могат да:
1. приложат влезлите в сила неприложени дворищнорегулационни планове с договор за прехвърляне на собственост в нотариална форма;
2. поискат изменение на дворищнорегулационните планове при условията и по реда на този закон;
3. поискат вътрешните регулационни линии на техните имоти да бъдат поставени в съответствие със съществуващите граници на поземлените имоти.