forum.lex.bg

Здравейте, моля за помощ и съвет - фирма иска да закупи зърнобаза, намираща се в УПИ, със сграда, земя, оборудване машини. Според ЗДДС, върху стойността на УПИ-то доставчикът би следвало да начисли ДДС. Но съгласно чл.45, ал.5, т.1 върху прилежащия терен към сгради не се дължи ДДС. Въпросът ми е как да се изчисли каква е стойността на този терен, за да се извади от стойността на УПИ - то и да не се начислява ДДС? Благодаря предварително!

Вижте т. 3.3 от Указание №91-00-261 от 04.09.2007г. на НАП, в него е даден и пример как се изчислява ДДС, ако сградата не е нова, доставчикът може да упражни правото си на избор по чл. 45, ал. 7 дали прилежащият терен ще бъде облагаема или освободена доставка. Прилежащият терен се изчислява като ид. част от УПИ в зависимост от площта на сградата - съгласно § 1, т. 6 от ДР на ЗДДС "Прилежащ терен" е сумата от застроената площ по смисъла на Закона за устройство на територията и площта около застроената площ, определена на база отстояние 3 м от външните очертания на всяка от ограждащите стени на първия надземен етаж или на полуподземния етаж на сградата, в рамките на урегулирания поземлен имот."
Изчислява се каква е площта на прилежащия терен и какво е съотношението спрямо цялата площ на УПИ, в което е построена сградата, и на тази база се изчислява и данъкът.
Ако сградата е нова, доставката на сградата, заедно с прилежащия терен, е облагаема. Същото важи и за УПИ.

Вижте там по скицата, къде е сградата, че е много условно да се каже 3 метра...
Купувате и машините ли?